Продажи жилья в Торонто упали до минимума за четыре месяца в октябре
В октябре 2023 года рынок недвижимости Торонто зафиксировал снижение продаж жилья до минимального уровня за последние четыре месяца. По данным Toronto Regional Real Estate Board (TRREB), объем сделок сократился на 5,8% по сравнению с сентябрем, что отражает влияние ужесточения кредитно-денежной политики Банка Канады и роста стоимости заимствований. Ключевым фактором стало повышение процентных ставок, которое продолжает ограничивать покупательскую способность.
Согласно отчету TRREB, в октябре было заключено 4 646 сделок с недвижимостью, что является самым низким показателем с июня 2023 года. Средняя цена дома в Торонто составила 1 125 928 канадских долларов, демонстрируя незначительное снижение на 0,2% в месячном выражении. При этом количество новых предложений на рынке сократилось на 11,5%, что указывает на растущую осторожность как покупателей, так и продавцов. Аналитики отмечают, что активность на рынке замедлилась на фоне сохранения высокой ключевой ставки Банка Канады на уровне 5,0%.
Текущая ситуация на рынке недвижимости Торонто отражает общенациональные тенденции, связанные с ужесточением монетарной политики. Эксперты прогнозируют, что дальнейшая динамика рынка будет зависеть от решений Банка Канады по процентным ставкам и макроэкономических данных, включая инфляцию и занятость. В случае сохранения высоких ставок в краткосрочной перспективе можно ожидать продолжения коррекции цен и снижения объемов сделок, что соответствует циклическим колебаниям рынка недвижимости в условиях ограничительной денежно-кредитной политики.